12315233 (160 Rue Sauvé H9C2Z8)

$ 1 199 000,00

Maison à étages - À vendre

Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) 160 Rue Sauvé

#12315233

Belle propriété située dans un rond point dos au prestigieux club de golf St-Raphael. Grandes pièces avec une belle luminosité par ses grandes fenêtres. Planchers de bois franc à la grandeur. Cuisine avec ilot de 8 X 4 comptoir de granit. Belle terrasse recouverte sortant de la cuisine pour votre BBQ et pour profiter du spa intégré . Grande cour bordée de haies de cèdres avec patio sur pavé uni. Marchable au golf St-Raphael et aux sentiers du Parc Régional de L'Ile Bizard dont on y retrouve des activités estivales avec ses plages et hivernales pour le ski de fond.

2 + 1

2817 PC

9628 PC

Évaluation (2022)

Terrain $ 297 400,00

Bâtiment $ 704 000,00

Total $ 1 001 400,00

Délai d'occupation 15 jours

Inclus

fixtures électriques-les appareils ménagers-spa-ouvre-porte électrique de garage aspirateur central et accessoires-

Exclus

effets personnels

Addenda

Cottage situé dans un secteur de choix de l'Ile Bizard. A deux minutes de marche du prestigieux club de golf le St-Raphael et de son Parc Regional réputé pour ses sentiers en pleine nature hiver comme été.La propriété est située dans un rond point donc la tranquillité et sécurité. Idéal pour une jeune famille .

Bâtiment

Année	2002
Façade	44 Pieds
Profondeur	43 Pieds
Aire habitable	2817 Pieds carrés

Terrain

Façade	72 Pieds
Profondeur	124 Pieds
Superficie	9628 Pieds carrés

Dépenses

Taxes municipales	$ 6 300,00 (Annuel)
Taxes scolaires	$ 725,00 (Annuel)
Total	$ 7 025,00 (Annuel )

Caractéristiques

Allée	Double largeur ou plus Pavé uni
Aménagement du terrain	Patio Clôturé Terrain/cour bordé de haies
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central Climatiseur central Échangeur d'air Porte de garage électrique Thermopompe centrale
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Chauffé Double largeur ou plus Intégré
Particularités	Cul-de-sac
Proximité	Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Ski de fond Transport en commun
Revêtements	Brique
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Pièces

Description	Étage	Pièces
Hall d'entrée Bois	RC	13.5x12.5 P
Salon Bois	RC	16x12.5 P
Salle à manger Bois	RC	16x12.5 P
Cuisine Céramique	RC	15x14 P
Coin repas Céramique	RC	15x11 P
Salle familiale Bois	RC	19.5x13.5 P
Salle de bains Céramique	RC	7x6 P
Salle de lavage Céramique	RC	6x6.5 P
Chambre à coucher principale Bois	2	19x13 P
Penderie (Walk-in) Céramique	2	17.5x9 P
Salle de bains Céramique	2	14x10 P
Chambre à coucher Bois	2	14x12 P
Chambre à coucher Bois	2	13x12 P
Chambre à coucher Bois	2	13.5x12 P
Salle de bains Céramique	2	10.5x6 P
Salle de jeux Plancher flottant	Sous-sol	32.5x12 P
Chambre à coucher Plancher flottant	Sous-sol	16x13.5 P
Autre Béton	Sous-sol	12x10 P
Autre Béton	Sous-sol	14x12 P

Viviane Nadeau

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Demande d’informations

(514) 212-1036

viviane.nadeau@videotron.ca

Taux du jour

Terme 1 an 5.89%
Terme 3 ans 5.09%
5 ans fermé 4.59%
Taux variable 5.75%
*Sujet à changement sans préavis

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